BĐS thương mại sẽ phục hồi và ổn định vào giữa năm 2023
Theo sự đánh giá của các chuyên gia, hành trình gian nan mà các nhà đầu tư và nhà phát triển
bds thương mại trên toàn cầu đã phải trải qua trong suốt hai năm vừa qua có khả năng trở nên mượt mà hơn kể từ giữa năm 2023.
Đánh giá lại và phục hồi toàn bộ thị trường
Dù chi phí vay ngày càng tăng, Colliers đã dự báo trong báo cáo Triển vọng Nhà đầu tư Toàn cầu 2023 rằng thị trường bất động sản thế giới sẽ ổn định hơn vào giữa năm 2023 so với khi đại dịch bắt đầu vào năm 2020.
Theo báo cáo, thị trường bất động sản đang trong giai đoạn điều chỉnh và dự kiến sẽ ít biến động hơn từ giữa năm 2023. Tuy nhiên, tốc độ phục hồi và quá trình định giá lại sẽ khác nhau theo từng thị trường và loại hình bất động sản.
Báo cáo PwC về Xu hướng mới trong ngành bất động sản năm 2023 cho thấy nhà đầu tư đang có sự lạc quan kèm một chút do dự. Mặc dù thị trường đã trải qua biến đổi mạnh vào năm 2022, triển vọng dài hạn vẫn tích cực. Các tổ chức tín dụng và ngân hàng đang gặp khó khăn trong việc huy động vốn và triển khai dự án, dẫn đến sự giảm số lượng giao dịch.
Các chuyên gia cảnh báo rằng, mặc dù thị trường bất động sản thương mại dự kiến sẽ ổn định hơn vào giữa năm 2023, triển vọng sẽ khác nhau tại từng thị trường. Họ khuyến nghị nhà đầu tư phải sẵn sàng cho những tình huống bất ngờ, vì yếu tố ảnh hưởng đến quyết định đang thay đổi liên tục.
Triển vọng phát triển công nghiệp và văn phòng
Khoảng 20% nhà đầu tư tham gia khảo sát tại
Bất động sản Đức Thiện dịch vụ tư vấn bất động sản uy tín cho biết họ không biết giá trị bất động sản sẽ thế nào vào năm 2023. Trong số các nhà đầu tư chuyên về bất động sản bán lẻ, khách sạn và nhà cho thuê, có hơn 30% cho biết họ chưa thể đưa ra dự đoán về việc giá trị bất động sản có tăng hay giảm.
Ở nhiều thị trường châu Âu và châu Á, PwC đã chỉ ra rằng "bất động sản công nghiệp vẫn là sự lựa chọn hàng đầu". Các loại bất động sản liên quan đến hậu cần như kho bãi, trung tâm xử lý đơn hàng, dữ liệu và tự lưu trữ đang nhận được đánh giá tích cực về khía cạnh đầu tư.
Các dự án bất động sản hướng đến lĩnh vực khoa học và đời sống cũng đầy triển vọng. Đồng thời, số lượng căn hộ chung cư dự kiến sẽ tăng để đáp ứng nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, thị trường văn phòng vẫn còn nhiều bất định do sự kết hợp giữa làm việc tại công ty và làm việc từ xa, khi nhiều doanh nghiệp không ép buộc nhân viên trở lại văn phòng.
➔➔➔ Click Tham khảo tại
https://www.scoop.it/topic/batdongsanducthien
Các tiêu chuẩn môi trường, xã hội và quản trị
Năm 2023, việc đáp ứng tiêu chuẩn ESG sẽ quan trọng hơn bao giờ hết. Doanh nghiệp bất động sản cần hành động nhanh để đáp ứng yêu cầu của khách thuê và chính phủ.
Công nghệ thông minh sẽ được sử dụng rộng rãi để quản lý bất động sản thương mại. Tuy nhiên, cần cảnh báo về vấn đề an ninh mạng và bảo mật dữ liệu cá nhân.
Theo Tom Roth Fischer từ KPMG Canada, công nghệ xây dựng thông minh mang lại lợi ích lớn nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro. Doanh nghiệp đang nỗ lực bù đắp các lỗ hổng bảo mật trong việc áp dụng proptech.